Commissions à confirmer
Les dossiers dont l'acte tombe dans le barème des commissions et dont la commission n'est pas encore répartie. Par dossier, vous voyez comment la commission de la banque se répartit entre le bureau qui a apporté le crédit et le bureau principal. Un clic crée les schémas de commission.
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Allez dans le menu vers Schémas. Si votre bureau a un barème, le lien Commissions à confirmer figure en haut de la liste, avec le nombre de dossiers en attente.
Comment la répartition se fait
- La commission banque est le montant de commission du dossier. Reprenez-y d'abord la proposition du barème, si ce n'est pas encore fait.
- Le bureau qui a apporté le dossier reçoit le pourcentage standard de sa fiche d'intermédiaire. Si l'apporteur dépend d'un bureau qui règle lui-même ses apporteurs, c'est ce bureau.
- Le bureau principal reçoit le reste. Vous le choisissez dans les paramètres de commission.
- Si le bureau principal apporte lui-même le dossier, il reçoit 100 %.
- Les deux sont payés au rythme de la banque : celui de la règle du barème, sinon celui de l'institution de crédit. Le premier paiement tombe le mois après l'acte.
Les montants sont arrondis au cent ; le bureau principal reçoit la différence, de sorte que les deux parts font toujours la commission banque.
Répartir
Cliquez sur Répartir. Vous voyez d'abord qui reçoit quel montant. Si vous confirmez, CreditSoft crée les schémas de commission et les active aussitôt : leurs lignes figurent sur le bordereau. Le dossier quitte ensuite cette liste.
Cliquez sur la flèche en début de ligne pour ouvrir le dossier ; avec Ctrl-clic (Cmd sur un Mac), il s'ouvre dans un nouvel onglet.
Quand un dossier ne peut pas être réparti
La raison figure alors dans la colonne État. Les plus fréquentes :
| Raison | Ce que vous faites |
|---|---|
| Pas de montant de commission sur le dossier | Reprenez sur la fiche la proposition du barème et enregistrez |
| Pas de pourcentage standard sur la fiche de l'intermédiaire | Complétez le pourcentage sur la fiche du bureau |
| Pas de siège choisi | Choisissez-le dans les paramètres de commission |
| Plusieurs formules avec un rythme différent | Choisissez sur la fiche la formule du crédit |
| Pas de rythme de paiement | Complétez le rythme sur la règle du barème ou sur l'institution de crédit |
Un dossier qui a déjà un schéma de commission payé par votre bureau ne figure pas sur cette liste : il est déjà réparti.
La commission banque diffère de la proposition ?
La proposition du barème figure alors en dessous. C'est toujours le montant du dossier qui est réparti. Si aucun contrat de crédit n'est encore réalisé, la proposition porte sur tous les contrats de crédit, et c'est alors précisé. Si plusieurs offres coexistent, la proposition est dans ce cas trop élevée.